Olympiadelaan 34

Omschrijving

Olympiadelaan 34, Amstelveen

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige omgeving aan de rand van Amstelveen? Zoek niet verder, op de Olympiadelaan 34 bent u aan het juiste adres. De Olympiadelaan is een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer doorheen komt. Voor de woning ligt een groenstrook tot aan de straat waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De wijk grenst aan natuurgebied Middelpolder, de groene- en waterrijke buffer tussen Amstelveen, rivier de Amstel en snelweg A-2, wat de locatie absoluut uniek maakt!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast. Toilet met fonteintje. De open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat en aangrenzende groenstrook. Als u doorloopt komt u in de uitgebouwde woonkamer, recent voorzien van nieuwe lichtkoepels in de uitbouw. In de achtertuin geniet u van de ochtendzon. Hier heeft u tevens de beschikking over een ruime schuur en achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot elk vertrek op deze verdieping. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Aan de achterzijde een derde, riante, slaapkamer over de gehele breedte van de woning. In het midden van deze verdieping bevindt zich de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tot slot tegenover de badkamer nog een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde van deze verdieping is een werkruimte gecreëerd. Verder is hier de wasmachine opgesteld. Aan de achterzijde de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel over vrijwel de gehele breedte en beschikt over elektrische zonwering.

Locatie
De Olympiadelaan is een rustige laan, zonder doorgaand verkeer. Met de wijk Bankras-Kostverloren aan de ene kant en een natuurgebied aan de andere kant heeft dit rond 2000 opgeleverde stukje Amstelveen een unieke ligging. U wandelt of fietst vanaf uw woning zo natuurgebied Middelpolder in. Dit gebied kenmerkt zich door fraaie vergezichten in een mooi polderlandschap dat via de rivier de Amstel tot aan snelweg A-2 doorloopt.
Er zijn uitstekende verbindingen met uitvalswegen zoals snelweg A-9 en ringweg A-10. In korte tijd bent u op Schiphol of in het centrum van Amsterdam met een directe tram- en/of busverbinding op loopafstand. In de omgeving vindt u verder diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen, zoals de hockeyvelden van HIC en sportschool Special Sports dat vanaf 13 juni 2024 haar deuren opent. Stadshart Amstelveen met verscheidene winkel- en horecagelegenheden ligt, net als de ZuidAs en winkelcentrum Groot-Gelderlandplein op enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Bankrashof of Kostverlorenhof.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001;
- Energiezuinige woning;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Groen dak aangelegd op de uitbouw en op de schuur.
- Geheel voorzien van HR++ beglazing (nieuwe lichtkoepels HR+++);
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Achtertuin met schuur en achterom;
- Woonoppervlak 150m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Vrij parkeren in de straat;
- Energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- Oplevering is in overleg met verkopers;
- Verkopers zijn eerste bewoners en hebben met heel veel plezier in de woning gewoond.
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Olympiadelaan 34, Amstelveen

Looking for a spacious single-family home in a quiet area on the edge of Amstelveen? Don't look further, you have come to the right place at Olympiadelaan 34. Olympiadelaan is a quiet street where only local traffic passes. There is a green area in front of the house that extends to the street where the children can play. The district borders the Middelpolder the green and water-rich buffer between Amstelveen, the Amstel river and highway A-2, which makes the location absolutely unique!

Layout
Ground floor:
Entrance/hall with wardrobe and meter cupboard. Toilet with sink. The open kitchen with various built-in appliances is located at the front of the house and overlooks the street and adjacent green area. If you continue, you enter the extended living room, recently fitted with new skylights in the extension. You can enjoy the morning sun in the backyard. Here you also have access to a spacious shed and back entrance.

First floor:
From the landing you have access to every room on this floor. There are two bedrooms at the front. At the rear is a third, spacious bedroom spanning the entire width of the house. In the middle of this floor is the recently renovated bathroom with walk-in shower, double sink and underfloor heating. Finally, there is a separate toilet opposite the bathroom.

Second floor:
A work space has been created at the front of this floor. The washing machine is also located here. The fourth bedroom is at the rear. This bedroom has a dormer window over almost the entire width and has electric sun blinds.

Location
Olympiadelaan is a quiet lane, only local traffic. With the Bankras-Kostverloren district on one side and a nature reserve on the other, this part of Amstelveen, completed around 2000, has a unique location. You can walk or cycle from your home into the Middelpolder nature reserve. This area is characterized by beautiful views in a beautiful polder landscape that extends via the Amstel river to the A-2 highway.
There are excellent connections to arterial roads such as the A-9 highway and the A-10 ring road. You can be at Schiphol or the center of Amsterdam in a short time with a direct tram and/or bus connection within walking distance. In the area you will also find various schools, shops and sports facilities, such as the HIC hockey fields and the Special Sports gym, which will open its doors from June 13, 2024. The city center of Amstelveen with several shopping and catering establishments is just a few minutes' bike ride away, as is the ZuidAs and the Groot-Gelderlandplein shopping center. For daily shopping you can go to the Bankrashof or Kostverlorenhof shopping center.

Particularities
- Year of construction 2001;
- Energy-efficient home;
- Equipped with 15 solar panels;
- Green roof installed on the extension and on the shed.
- Fully equipped with HR++ glazing (new HR+++ skylights);
- Heating through district heating;
- Backyard with shed and back entrance;
- Living area 150m2 (NEN 2580 measurement report available);
- Free parking in the street;
- Energy label A;
- 4 bedrooms;
- Delivery is in consultation with sellers;
- Sellers are the first residents and have lived in the house with great pleasure.
- Choice of notary by the buyer, on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam region and a purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.793,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 6479 Oppervlakte 138 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties